Pasaran hartanah Pulau Pinang kini semakin rancak dengan pelbagai projek baharu yang menepati keperluan gaya hidup moden dan mampu milik. Salah satu projek menarik yang sedang mendapat perhatian ialah 31 Residence Permatang Pauh, sebuah pembangunan bercampur (mixed-use development) oleh pemaju berpengalaman JKP Sdn. Bhd.. Projek ini menawarkan gabungan unit kediaman moden dan lot komersial yang strategik, menjadikannya tumpuan bagi pembeli rumah pertama, keluarga muda, serta pelabur.
31 Residence terletak di Jalan Permatang Pauh, betul-betul bertentangan dengan UiTM Pulau Pinang. Lokasi ini berada di tengah-tengah kawasan pendidikan, kesihatan, dan komersial, menjadikannya sesuai untuk pelbagai golongan.
Antara kelebihan lokasi:
- Akses mudah ke Seberang Jaya dan Bukit Mertajam.
- Kemudahan sekitar dalam radius 3km termasuk pasar raya besar, hospital, bank, restoran, dan sekolah.
- Akses pengangkutan lancar ke Butterworth, Jambatan Pulau Pinang, serta lebuh raya utama.
Seorang pelajar UiTM berkata, “Kalau ada kediaman moden macam 31 Residence dekat kampus, memang senang untuk belajar sambil tinggal di kawasan selesa.”
31 Residence dirancang dengan teliti untuk menjadi sebuah komuniti moden yang hidup. Ia merangkumi kira-kira 500 unit kediaman dengan pelbagai pilihan:
- 180 unit dual-key: Sesuai untuk keluarga besar atau pelaburan sewa.
- 226 unit 3 bilik tidur: Direka luas dan selesa untuk keluarga.
- 44 unit studio: Praktikal untuk golongan bujang, pelajar, atau profesional muda.
- 300 unit rumah mampu milik: Menyokong inisiatif kerajaan untuk membantu golongan berpendapatan sederhana.
Selain itu, terdapat 34 lot kedai yang akan menambah nilai komersial dan kemudahan harian kepada penduduk.
Saiz binaan rumah bermula sekitar 500 hingga 1,100 kaki persegi, sesuai dengan pelbagai bajet dan gaya hidup.
JKP Sdn. Bhd. dikenali sebagai pemaju yang berpengalaman membangunkan projek berkualiti tinggi di utara Malaysia. Reputasi mereka dalam ketepatan masa, mutu binaan, dan penekanan pada komuniti menjadikan 31 Residence Permatang Pauh projek yang diyakini.
Beberapa faktor menjadikan projek ini pilihan bijak:
- Harga berpatutan: Menyasarkan pembeli rumah pertama dan keluarga muda.
- Dual-key unit fleksibel: Boleh dijadikan rumah keluarga atau sumber sewa tambahan.
- Lokasi berpotensi tinggi: Dekat UiTM, kawasan perindustrian, dan hab komersial.
- Komuniti moden: Kehadiran lot kedai akan mewujudkan gaya hidup yang lebih mudah.
- Potensi pelaburan: Sesuai untuk pelabur yang mahu pulangan sewa konsisten.
Menurut seorang ejen hartanah tempatan, “Permintaan sewa di sekitar UiTM memang tinggi. Projek macam 31 Residence ini ada potensi yield yang stabil untuk pelabur.”
Walaupun masih di peringkat perancangan, pembangunan bercampur seperti ini biasanya akan dilengkapi dengan:
- Sistem keselamatan 24 jam.
- Taman landskap & kawasan rekreasi.
- Gimnasium, dewan serbaguna, dan taman permainan kanak-kanak.
- Ruang parkir mencukupi.
- Kedai runcit & lot perniagaan dalam kawasan projek.
Mengikut laporan NAPIC, pasaran hartanah Seberang Perai terus berkembang hasil pembangunan infrastruktur, peningkatan populasi, dan limpahan permintaan dari Pulau Pinang. Permatang Pauh khususnya semakin menjadi tumpuan kerana kedudukannya yang strategik, harga lebih berpatutan, serta tarikan institusi pendidikan dan kemudahan awam.
Sebelum membuat keputusan, pembeli perlu mengambil kira:
- Status pegangan tanah & harga akhir (belum diumumkan sepenuhnya).
- Garis masa pembinaan projek.
- Persaingan dengan projek lain di Seberang Perai.
31 Residence Permatang Pauh merupakan projek perumahan moden yang direka untuk memenuhi keperluan pelbagai lapisan masyarakat – daripada pelajar, keluarga muda, hingga pelabur. Dengan lokasi strategik, unit dual-key yang fleksibel, kemudahan lengkap, serta sokongan daripada pemaju berpengalaman, projek ini berpotensi menjadi antara pembangunan paling menonjol di Seberang Perai.
Bagi mereka yang ingin memiliki rumah di kawasan berkembang pesat Pulau Pinang, 31 Residence adalah peluang yang patut dipertimbangkan.